Ko‘chmas mulkni begonalashtirish shartnomalari bo‘yicha huquqni qo‘llash amaliyotining tavsifi
Ключевые слова:
недвижимое имущество, договор отчуждения, правоприменительная практика, судебная практика, сделки с недвижимостью, признание договора недействительным, добросовестный приобретатель, государственная регистрация, государственный реестр, кадастр, нотариальное удостоверение, договор пожизненного содержания, общая собственность, наследование, медиация, правовая грамотностьАннотация
В статье проведён системный и сравнительно-правовой анализ практики применения законодательства Республики Узбекистан в сфере договоров отчуждения недвижимого имущества. В рамках исследования осуществлена типологизация споров, возникающих в судебной практике, и раскрыты основные причины и правовая природа споров о признании договоров недействительными, понуждении к исполнению договорных обязательств, защите прав приобретателей, расторжении договоров пожизненного содержания, а также споров, связанных с наследованием и долями в общей собственности. Особое внимание уделено практическим проблемам нотариального удостоверения сделок с недвижимостью и государственной регистрации прав, вопросам интеграции кадастровых данных и сведений государственного реестра, отражения действительной стоимости недвижимого имущества в договоре, защиты прав добросовестного приобретателя и обеспечения единообразия правоприменительной практики. На основе изучения зарубежного опыта сформулированы научно-практические выводы и предложения по усилению презумпции доверия к государственному реестру недвижимого имущества, развитию медиации, совершенствованию цифровой инфраструктуры и повышению уровня правовой грамотности населения.
